Anda mungkin bertanya-tanya mengapa Anda ingin menjual rumah Anda kepada investor real estat alih-alih mendaftarkan rumah Anda dengan makelar atau menjualnya sendiri. Ada banyak alasan bagus yang harus Anda pertimbangkan untuk menjual kepada investor real estat. Saya akan berbagi dengan Anda beberapa opsi berbeda yang mungkin belum pernah Anda pikirkan sebelumnya, atau tahu Anda bisa melakukannya. Saya akan memberi Anda 5 alasan utama mengapa Anda harus mempertimbangkan menjual rumah Anda kepada seorang investor real estat.
1) Seorang investor real estat akan membeli rumah Anda dari Anda, apa pun kondisi rumah Anda. Apa artinya ini bagi Anda adalah Anda tidak perlu melakukan perbaikan yang mahal untuk rumah Anda. Sekarang jika Anda mendaftarkan rumah Anda dengan makelar barang tak bergerak, mereka ingin Anda melakukan semua perbaikan yang diperlukan untuk rumah Anda sebelum mereka akan mendaftarkannya. Alasan lainnya adalah kebanyakan pemberi pinjaman di pasar saat ini tidak akan meminjamkan uang kepada pembeli yang membeli rumah yang membutuhkan perbaikan besar. Sekarang yang kedua, jika Anda mencoba menjual rumah Anda sendiri, Anda masih perlu mengubah lantai dan mengecat ulang dinding Anda. Sebagian besar pembeli di pasar saat ini tidak ingin pindah ke rumah dan mulai melakukan Jual Rumah di Medan perbaikan. Karena itu, Anda akan memiliki pembeli dalam jumlah terbatas yang mungkin menunjukkan minat pada rumah Anda, tetapi mereka ingin mendapatkan rumah Anda dengan diskon besar.
2) Investor real estat akan membeli rumah Anda untuk semua uang tunai "apa adanya", atau mereka dapat memberi Anda nilai pasar penuh untuk rumah Anda jika Anda sedikit fleksibel dengan persyaratan Anda. Seorang investor real estat akan bekerja dengan Anda untuk mengetahui semua tujuan Anda untuk menjual rumah Anda. Kemudian mereka akan melakukan yang terbaik untuk memenuhi atau melampaui semua tujuan Anda untuk menjual rumah Anda. Mereka adalah pembeli rumah profesional yang membantu orang memecahkan masalah real estat mereka. Mereka memiliki banyak pengalaman membeli rumah dari orang-orang seperti Anda dalam semua jenis situasi. Untuk menyebutkan beberapa situasi yang dapat mereka bantu adalah: jika rumah Anda tidak laku di pasar saat ini, rumah warisan, rumah yang tertekan, rumah kosong, rumah wasiat, pembayaran balik, perceraian, hak gadai rumah dan penilaian, sewa rumah , daftar makelar yang kedaluwarsa, kebangkrutan atau jika Anda hanya menghadapi penyitaan. Tidak peduli apa kondisi, area, atau situasi yang Anda miliki dengan rumah Anda, seorang investor real estat dapat memberi Anda banyak pilihan untuk menjual rumah Anda dengan cepat.
3) Jika Anda menjual rumah Anda kepada investor real estat, mereka dapat menutup rumah Anda dengan cepat biasanya dalam 10 hari atau kurang. Anda akan bisa mendapatkan uang tunai di tangan Anda dengan cepat tanpa ada gangguan menjual rumah Anda dengan cara tradisional. Investor real estat adalah para profesional dengan banyak pengalaman dalam membantu pemilik rumah berjalan melalui proses penjualan rumah mereka dengan cepat. Alasan mereka dapat menutup dengan cepat di rumah Anda adalah karena mereka bekerja dengan jaringan besar pembeli yang memiliki uang tunai dan siap membeli rumah di daerah Anda dengan cepat. Ini tidak seperti pembeli tradisional yang akan Anda dapatkan dari menjual rumah sendiri atau dari makelar. Jenis pembeli ini akan memakan waktu setidaknya 30-60 hari untuk ditutup dan itu hanya akan terjadi jika mereka berhasil melalui proses pinjaman.
4) Investor real estat tidak ingin membuat daftar rumah Anda, mereka ingin membeli rumah Anda dengan cepat. Ketika Anda menjual rumah Anda kepada investor real estat, mereka akan memasarkan rumah Anda kepada pembeli dengan kecepatan tinggi. Maksud saya, jika Anda menjual rumah Anda sendiri, Anda mungkin akan memasang tanda di depan rumah Anda, memasang iklan di surat kabar atau Anda bahkan mungkin membuat daftar rumah Anda di MLS dengan biaya tetap. Hal-hal ini bagus tetapi yang terbaik Anda mungkin hanya akan mendapatkan sejumlah kecil orang yang datang untuk melihat rumah Anda, tetapi kebanyakan dari mereka adalah penendang ban. Di pasar saat ini ada lebih banyak rumah dijual maka ada orang untuk membeli semuanya. Hal yang sama berlaku jika Anda membuat daftar rumah Anda dengan makelar barang tak bergerak; mereka akan menaruh tanda di halaman Anda, daftar di MLS dan menunggu orang untuk menelepon. Kebanyakan agen penjual tidak t terus memasarkan properti Anda melalui jalan lain di masa lalu. Investor real estat akan memasarkan properti Anda segera setelah Anda menyetujui harga dan ketentuan. Mereka akan memasarkan rumah Anda Rumah dijual di medan dengan semua iklan yang tersedia untuk membuat rumah Anda terjual dengan cepat. Plus, mereka memiliki daftar besar pembeli yang saat ini membeli rumah dan memiliki uang tunai untuk melakukannya dengan cepat. Oleh karena itu menjual kepada investor real estat adalah pilihan terbaik Anda jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat di pasar saat ini.
5) Ketika Anda menjual rumah Anda kepada investor real estat Anda tidak perlu membayar apa pun dari kantong Anda. Bahkan mereka bekerja keras untuk Anda dan Anda untuk mendapatkan rumah Anda dijual tanpa biaya kepada Anda dan sangat cepat. Alasan mereka dapat melakukan ini adalah bahwa mereka benar-benar mendapatkan bayaran dari pembeli yang mereka jual properti untuk karenanya menghilangkan biaya sama sekali kepada Anda penjual. Belum lagi investor real estat akan memberi Anda tawaran bersih di rumah Anda. Apa artinya ini bagi Anda adalah bahwa Anda akan menerima tawaran bersih itu pada saat penutupan. Sekarang jika Anda menjual rumah Anda dengan cara tradisional beli sendiri atau melalui makelar Anda hanya akan bersih pada penutupan rata-rata 80-85% dari harga daftar rumah Anda. Alasan ini benar adalah bahwa Anda makelar akan mengambil komisi 6% mereka, maka Anda harus membayar biaya kehilangan 2-3%, maka pembeli akan menginginkan diskon minimal 5% di pasar saat ini. Setelah semua diskon itu, pembeli akan melakukan pemeriksaan properti di rumah Anda dan inspektur akan kembali dengan daftar besar masalah yang memungkinkan pembeli ingin diskon. Ini biasanya diskon 3-5%. sebagian besar penjual tidak menyadari bahwa ini sebenarnya jumlah uang yang akan mereka bersihkan pada penutupan, setelah mereka menunggu 4-8 bulan melalui seluruh proses ini untuk menjual rumah mereka dengan cara tradisional.
Seperti yang mungkin telah Anda sadari sekarang, ada banyak manfaat lain untuk menjual rumah Anda kepada seorang investor real estat yang menjual rumah Anda dengan cara tradisional untuk dijual oleh pemilik atau dengan makelar. Apakah waktu dan uang Anda benar-benar layak untuk semua kerepotan dan kejengkelan menjual rumah Anda dengan cara tradisional? Jika Anda menjual rumah Anda kepada investor real estat, Anda akan memiliki penjualan rumah Anda yang cepat, ramah, dan mudah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar