Setiap kali agen real estat menawarkan rumah kepada Anda, Anda harus mempertimbangkan bahwa mereka selalu tidak memanfaatkan keuntungan Anda. Saya telah bekerja sebagai agen real estate di Cebu selama hampir dua bulan dan saya benar-benar harus jujur bahwa agen hanya mencari keuntungan yang lebih besar. Ambillah dari saya, Anda tidak harus percaya langsung kepada agen Anda jika ingin membeli rumah yang ditawarkan.
Anda harus mempertimbangkan bahwa setiap kali membeli rumah, selalu ada konsekuensi yang akan membuat keputusan Anda berhasil. Pertama, rumah yang telah Anda beli mungkin merupakan rumah terakhir Anda. Jadi, Anda tidak akan berharap lagi untuk mendapatkan rumah lain apalagi jika Anda benar-benar ingin tetap dengan properti yang baru saja Anda beli. Selain itu, Anda mungkin menghabiskan banyak uang dari uang simpanan Anda dan Anda harus ingat bahwa setelah kesepakatan ditutup, mungkin ada penalti dari penarikan. Dan terakhir, Anda akan membayar amortisasi atau hipotek rumah Anda, jadi itu adalah hal lain yang harus Anda pertimbangkan.
Jika Anda adalah pembeli pertama kali, berikut adalah beberapa tip yang perlu Anda renungkan sebelum membeli rumah itu:
1. Apakah saya memiliki ekuitas untuk membayar rumah?
Ekuitas adalah semacam uang muka yang akan Anda bayarkan kepada penjual rumah. Ini setara dengan pembayaran jaminan kepada pemilik. Seperti biasa, ekuitas sama dengan 20% dari rumah. Jika Anda memiliki rumah senilai $ 300,000.00, Anda perlu mengumpulkan sekitar $ 60,000.00 sebagai ekuitas.
Ada juga beberapa dealer real estat yang memungkinkan Anda membayar ekuitas dalam dua belas pembayaran yang sama. Ini adalah awal yang baik terutama jika Anda tidak bisa mendapatkan uang di tangan.
Setelah membayar ekuitas, Anda perlu menemukan siapa yang akan membayar 80% lainnya dari jumlah tersebut.
2. Siapa yang akan membiayai 80% saya yang lain?
Pertanyaan selanjutnya yang harus Anda renungkan ketika mempertimbangkan untuk membeli rumah adalah siapa yang akan membiayai 80% lainnya. Setelah membuat ekuitas, Anda harus membayar 80% lainnya yang berarti Anda memerlukan pemodal untuk melakukannya. Pemodal yang paling umum adalah bank. Bergantung pada suku bunga pasar, bank memiliki setidaknya 10% suku bunga untuk uang yang dipinjam. Cara lain adalah dengan mempertimbangkan pembiayaan in-house dari penjual Anda. Beberapa penjual menawarkan suku bunga yang lebih murah agar Anda bisa membelinya dari mereka.
3. Berapa persen dari gaji saya yang harus saya amortisasi?
Itu adalah pertanyaan yang sangat bagus untuk setiap orang yang ingin membeli rumah. Mungkin, idealnya adalah Anda mengalokasikan setidaknya 10% dari total pendapatan piutang Anda ke \ amortisasi Anda. Maksimal akan menjadi 20% persen tetapi tidak lebih dari itu. Jika Anda memiliki gaji bulanan sebesar $ 5.000 setelah pajak, Anda harus membayar amortisasi Anda paling banyak $ 1.000. Ini akan membuat Anda memiliki pengaruh dalam hidup Anda dan mengurangi beban Anda dalam membayar iuran amortisasi Anda.
Krisis perumahan di AS disebabkan oleh fakta bahwa banyak pemilik rumah adalah peminjam subprime atau mereka yang tidak mampu membayar rumah mereka. Jika Anda hanya mempertimbangkan hal-hal ini terlebih dahulu, jika Anda memiliki pendapatan yang sehat, tentunya Anda tidak akan menyerahkan kunci Anda kepada debitur Anda.
